上综艺、央视！珠海这个拥国际资源的“大V”藏不住了！

　　珠海不仅是综艺节目的热门取景地，更是经常霸屏央视。在央视最新的节目中，从琴澳合作、绿色发展、产业腾飞、民生福祉等各个方面，向全国观众展示出这座

　　珠海实力刷屏，在今年的“五一”假期中，一举跃升全国旅游城市预订量增幅TOP1，酒店价格涨幅达到183.2%。

　　在这次的旅游大部队首选的景区中，珠海长隆海洋王国强势登榜。截至4月14日，预订景区门票人数对比2019年增长114%。

　　作为粤港澳大湾区的“种子选手”，横琴有自贸区、国际休闲旅游岛、粤澳深度合作区等几个光环加身。诸多迹象表明，横琴的人口正步入快速增长的轨道。

　　官方数据显示，从2008年末到2020年末，横琴的常住人口增幅达到1029%。在2020年琴澳元年，横琴常住人口更是同比增长逾40%。

　　横琴强大的吸纳力背后，是国际化资源的高度集中：拥有高端金融产业、复合交通路网、国际化教育资源、舒适的居住环境……横琴的整体的价值已经跃升至珠海全市乃至湾区的高地。

　　首先，横琴以金融、产业、创新等的落地，与奔涌而来的人流相辅相成，实现横琴的持续繁荣。自建设以来，横琴GDP从2.85亿元到468.07亿元，翻了164倍，成绩不俗。

　　截至目前，横琴登记商事主体数量超过5.3万家，拥有科技企业超8000家，累计注册金融类企业5520家。

　　横琴对符合条件的企业减按15％的税率征收企业所得税，横琴企业所得税优惠目录已增至六大类80条。各项措施大大缓解了企业的压力，吸引更多企业入驻横琴。

　　在这种良好的营商环境中，加之此前探索在横琴建立的澳交所，是以人民币计价的证券市场。境外流通的人民币，可以直接到澳门证券交易所来买卖股票、债券等。

　　目前，横琴 澳门已经形成了“朋友圈”，澳交所定调在横琴，势必会把更多金融机构、金融精英等带来横琴，将迎来一个新的国际金融圈。

　　横琴与澳门一河之隔、桥隧相通，通过横琴口岸可实现24小时快捷通关，越来越多的澳门单牌车可入出横琴，澳门轻轨也将接入横琴。同时，横琴可通过港珠澳大桥与香港相连。

　　在百公里范围，横琴拥有5个国际国内机场、4个深水港、8条高速、2座大桥、2条轻轨共建通达路网，与周边城市的交通网络日趋完善。由此，人口流入自是瓜熟蒂落。

　　哈罗礼德学校已开学，提供从幼儿园到高中部的一贯制国际化双语教育；十二年一贯制学校容闳公学将于今年九月开学，德威国际高中也将整体搬迁至横琴。

　　最后，在娱乐休闲方面，中国十大人气海洋馆排行榜TOP1的长隆海洋王国，全球最大的长隆科学乐园，亚洲首座电影主题室内互动馆狮门娱乐天地，都是在横琴岛内就能享受的国际型休闲娱乐配套。

　　中国国际马戏节、珠海WTA超级精英赛等一系列国际性赛事，先后落户横琴，大大增强了横琴休闲旅游业的影响力。

　　而拥有这些国际化配套的横琴，堪称高颜值国际都会。不仅引领世界财富价值浪潮，更不断吸引全球各地的人群竞藏。

　　美国著名的文学作家艾耶尔(Pico Iyer)曾写了本书叫《全球灵魂》，说世界上有一群这样的人，经常在大城市间穿梭，生活习惯和文化取向很杂，被视为“全球灵魂”。

　　正在迈入“国际财富岛”的横琴，需要一个装得下“全球灵魂”的国际社区，匹配其在全球协作中的更高位置。

　　如今，凤凰君就在座落于横琴国际CBD旁的大型国际居住板块内，看到了一个能匹配“全球灵魂”的国际社区。

　　中冶逸璟公馆将打造生态人居样本，开创国际低密墅境，盛放这些全球灵魂，也赋予这片土地全新的想象。

　　无独有偶，在项目的成交客户来源数据中，外籍人士在今年前四个月的成交占比，比去年全年增长了三倍。

　　首先，中冶逸璟公馆独占横琴大桥桥头堡，位于马骝洲水道与小横琴山之间的国际居住区，是国际居住区唯一在售的住宅项目。

　　项目东向1公里为金融岛CBD，既能与CBD繁华保持适当的距离，又能静享山海兼备，完全具备了吸引城市顶级财富流量的底气。

　　中冶逸璟公馆北临约83.6万㎡的横琴花海长廊景观带，南靠小横琴山山麓公园，东面可瞰金融岛CBD天际线，以及澳门海岸绮丽风光，西侧可近享亚洲最大万亩东方高尔夫。

　　于此生活，不仅可满足“全球灵魂”对于诸如纽约中央公园、香港浅水湾等的拥山瞰水生活的向往，更是一种财富、身份、地位的彰显。

　　园区布局低密疏朗，打造约23万㎡低密墅境，容积率低到1.35，人均约123㎡的绿地面积高于一般住宅。

　　内部打造山、水、花、岛、林五大主题园林，约1.3万㎡中央公园，约1800㎡下沉式圈层会所，约800㎡国际标准泳池，在各个体验细节上融入豪宅的基因，今后将成业主私享的幽谧后花园。

　　更难得的是，中冶逸璟公馆打造高净值住区，独创横琴建面约98-268㎡的空中跃墅，均为偏大户型，圈层更加纯粹。

　　楼栋为南北纯板式设计，给了舒适户型更多的可能性，为高净值人士提供“大尺度、大格局”的优质居所。

　　空间格局上，约6米层高的高度，纯正跃层，做到上下两层功能区独立。日常三餐、闺蜜老友趴，一楼全搞定；二楼作为独立休息区，互不干扰，整体满足居住者需要私密性的居住习惯。

　　以建面约142㎡四房两厅三卫户型为例，该户型的赠送面积达到约25.33㎡，实用率近100%。加上跃墅结构可以灵活布局，空间尺度感非常棒，适合任何阶段的家庭入住，功能性MAX。

　　除了比肩国际水准的社区、户型设计，项目再配以高端极致的生活服务供应，更让住户价值感、身份感跃升。

　　据悉，中冶物业为金钥匙国际联盟物业的成员。该联盟以精细考究、严格把关、高门槛的加入标准著称。目前，全国仅有500多个高品质物业项目能加入金钥匙国际联盟物业。

　　项目将发挥高端品质服务，让居住于此的全球业主，在工作、生活、社交等各个领域感受到与国际接轨的物业服务。

　　更可况，横琴有着同步世界的优质资源。对“全球灵魂”而言，“一步”口岸就是一个商机，一场高尔夫就是一次社交，可充分自洽在横琴的格调和语境中。

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